Советы и способы решения по аренде жилья в Чехии от туристического портала Туристическая Чехия.
Если Вы считаете, что самостоятельно снять квартиру в Чехии будет несравненно дешевле, чем эту же квартиру снять с помощью реалитной фирмы, тогда эта статья написана для Вас. Так как большинство иностранцев, в конце концов оседает в столице Чехии - Праге то в нашей статье мы будем придерживаться именно этого направления.
Первое, что необходимо сделать при самостоятельных поисках квартиры в Чехии, это найти по возможности как можно больше информативных ресурсов, наиболее доступны печатные издания и интернет ресурсы, одни из таких ресурсов сайт http://www.bezrealitky.cz. или http://www.gazeta.cz/ где просмотрите раздел "Объявления".
Конечно подать объявление может как реалитная компания, так и частный владелец той или иной недвижимости в Чехии, здесь уж положитесь на свою интуицию, умейте отсеять ненужное. Хотя все с чем Вы, в случае если заручитесь помощью посредника, расстанетесь так это обычно одно месячный наем снимаемого жилья, либо чуть меньшая сумма, но естественно есть и приобретения, подписав договор с посредником Вы гарантированно получаете хороших советчиков и консультантов. Трудности при самостоятельном поиске квартиры Вас будут подстерегать уже в самом начале поисков, так как основная масса печатных и интернет изданий на чешском языке и все документы так же будут оформляться на чешском языке. Знаете Вы язык - хорошо, но нужно еще разбираться в хитросплетениях чешского законодательства, например было бы очень плохо если вы подпишите договор с владельцем при условии, что размер залога, составит 3-х месячный найм или, например, что заявить о выселении вы можете не позднее чем за три месяца до выселения, или случайно в договоре на снятие квартиру Вы вдруг обнаружите что коммунальные платежи превышают аренду в два и более раз, вы же польстившись на низкую оплату уже подписали договор. Бывает что и сняв квартиру арендатор вдруг обнаруживает то, что он не может в этом месте получить так необходимую ему прописку по срокам устраивающую полицию по делам иностранцев. Либо снимая квартиру летом Вы не поинтересовались теплая ли квартира в зимнее время, а хозяин квартиры "забыв" об этом вас предупредить обеспечил вам "прохладный" зимний прием.
То есть возможных подводных камней много, откуда вновь приезжему об этом знать... Сложности еще заключаются в том, что владельцы квартир довольно неохотно ведут переговоры с потенциальными арендаторами говорящими на "не чешском языке", не говоря о том, что если будущей постоялец говорит на русском и является гражданином одной из стран "с бывшего Союза", то аренда квартиры заведомо провальное дело. Но отчаиваться не стоит не все чехи "русофобы"
Если Вы еще уверены в своем первоначальном желании найти квартиру самостоятельно, то при помощи чешского поисковика http://www.seznam.cz возможно у вас поиски пойдут быстрее. Взгляните раздел на поисковике "Bazar" далее "Nemovitosti" Если чешский с каждым разом все не понятнее и не понятнее, то может будет удобно воспользоваться услугой перевода предоставляемой гуглом http://www.google.com/language_tools?hl=ru
Если, не смотря ни на что сложности преследуют, у Вас всегда есть возможность обратиться к нам за помощью, позвонив по телефону +420 605 253 902 либо связавшись с нами по одному из контактов указанных на странице нашего сайта здесь http://cztour.eu/index/0-19
На залог стоит обратить отдельное внимание, в основном он составляет 1- 2-х месячный найм квартиры, но есть случаи, когда владелец по одному ему известной причине хочет взять с вас сумму в качестве залога за три месяца, убеждая Вас что эти деньги Вам непременно вернет. Возможно вернет, но нужно быть готовым, что у владельца квартиры не будет горячего желания распроститься с уже своими деньгами и он постарается найти причину для «невозврата» например по причине поломки какой то вещи, или дополнительного ремонта после вашего отъезда или ... в общем всегда есть к чему придраться.
Важный пункт на который нужно обратить внимание при подписание договора - výpovědní lhůta.
Этот период начинается с момента, когда Вы предупредили владельца о своей необходимости съехать с арендуемого жилья. По чешским законам этот период начинается с первого числа календарного месяца, следующего за тем месяцем, в котором другая договаривающаяся сторона получила предупреждение об окончании условий договора, этот период длится два месяца. Допустим Вы планируете съехать с арендуемой жилплощади в сентябре, тогда предупредить о своем отъезде Вы должны до первого июля, что бы данный период находился в пределах не менее чем полных двух календарных месяцев. Этот пункт имеет равнозначное значение, он точно также имеет действие и в отношении арендодателей. Нужно обратить особое внимание на данный пункт в договоре, так как если он будет не соблюден тогда у владельца будет веская причина залог Вам не возвращать.
И все же мы надеемся, что у вас хватит знаний а главное возможностей самостоятельно заняться поисками подходящего вам жилья, если же с этим у вас будут сложности, тогда пишите или звоните, контакты я указал выше по тексту. Удачных поисков, главное что бы поиски не отняли много времени.
Администратор сайта ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЧЕХИЯ
|
